不動産の遺産相続

遺産相続で不動産を取得した場合の税金のことを考えてみましょう。
親が住んでいた土地や建物が親の所有であれば不動産を遺産相続することになります。
この場合には相続税が発生します。
不動産の価値は路線価で評価されることになります。
不動産の相続でよく聞く話は相続税が高かったとか、遺産相続で財産がなくなってしまったと言うことです。
都会の一等地に不動産を持っている場合にはその評価額はかなりのものになるでしょう。
そして、その相続税も高額になるのです。
バブル期に土地が高騰して、相続税が払えずに自殺した人がいましたね。
現代ではこのようなことはありませんが、それでもどれくらいの額の請求が来るのか心配になりますよね。
そこで節税の話になりますが、ポイントは不動産の評価額を下げることです。
評価額が下がれば、それに応じて相続税も下がるのです。
また、遺産相続においては基礎控除額を超えた分が課税されます。
基礎控除額は遺産総額から5千万円と相続人一人当たり1千万円を引いた残りの分になります。
相続人が母親と子供一人だとすると、控除額は7千万円となります。
7千万円を超す遺産を持っている人は、日本にどれくらいいるのでしょうか。
一般庶民にはあまり関係のないことかもしれませんね。

それでも不動産の場合には評価によって大きく変動しますから、注意が必要です。
親が住んでいる土地がどれくらいの路線価となっていのか調べておくこともよいでしょう。
もちろん、親に内緒にしておかないといけませんよ。

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